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MIETSPIEGEL REUTLINGEN 2018

gültig seit dem 1.12.2018
Mit diesem Online-Rechner können Sie die „ortsübliche“ Vergleichsmiete gemäß dem Mietspiegel Reutlingen ermitteln.

Wenn Sie zum ersten Mal den Mietspiegel anwenden, laden Sie sich bitte den Mietspiegel als PDF (3 MB) herunter. Sie erhalten darin ausführliche Informationen zum Geltungsbereich, den Rechtsfolgen und zur Anwendung des Mietspiegels.

Bitte geben sie im folgenden die Merkmale der Wohnung ein. Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich
  1. aus der von der Fläche und dem Baujahr einer Wohnung abhängigen "Basismiete",
  2. und einem prozentualen Auf- oder Abschlag zur Basismiete gemäß dem "Punktwert" für die übrigen Merkmale.
Das Ergebnis der Berechnungen wird Ihnen nach Eingabe aller notwendigen Merkmale unten angezeigt. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungselemente nur dann relevant sind, wenn sie von Vermieterinnen/Vermietern gestellt werden.

Ihre Angaben werden nicht gespeichert. Die Berechnungen werden auf dem von Ihnen verwendeten Gerät vorgenommen und nicht an den Server übermittelt.

»Hilfe / KontaktStadt Reutlingen
Stadtkämmerei
Abteilung Wohnungswesen
Oskar-Kalbfell-Platz 21
72764 Reutlingen
Telefon: 07121/303-2459
Mail: mietspiegel@reutlingen.de

Beratung für ihre Mitglieder:
Haus & Grund Reutlingen und Region e.V.
07121/69069-200

Deutscher Mieterbund Reutlingen-Tübingen e.V.
Telefon: 07121/44611



Notwendige Angaben zur Wohnung:

Punkte
Lagekarte:

Zum Filtern der Adressen können Sie hier
die Anfangsbuchstaben der Straße eintragen:
  ⇓
Straßenabschnitt auswählen:
.
.
.
.
.

Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung weist keine sonstigen, im Mietspiegel aufgeführten Merkmale auf.

Sonstige Ausstattungsmerkmale (alles Zutreffende ankreuzen):
0
0
der Wohnbereich ist dunkel
(wenig Lichteinfall z.B. aufgrund kleiner Fensterflächen, Verschattung durch Nachbargebäude)
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Sanierungen (alles Zutreffende ankreuzen):
0
0
0
Punkte insgesamt:
0


Ortsübliche Vergleichsmiete (pro Monat, netto, kalt):
Wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
   
Rechenweg (Ermittlung der Spannenmitte): .

Nur angekreuzte Merkmale anzeigen / drucken?     ja
Hinweise:

Mietpreisspannen

Um Besonderheiten von Wohnungen gerecht werden zu können, sind im Mietspiegel Mietpreisspannen um die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete herum definiert.

Gründe für Abweichungen der Mieten vom Mittelwert sind unter anderem:
  • im Mietspiegel nicht berücksichtigte Wohnungs- / Gebäudemerkmale,
  • ein im Mietmarkt seltener Gebäude- / Wohnungstyp,
  • eine Adresse der Wohnung an einer Gebietsgrenze zwischen zwei Zonen in der Wohnlagenkarte,
  • Nebenräume, deren Fläche nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet werden können und die nicht als üblich anzusehen sind,
  • zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgte Vertragsabschlüsse und –anpassungen für ansonsten vergleichbare Wohnungen.
Bei den im Mietspiegel berücksichtigten Ausstattungsmerkmalen können Qualitätsunterschiede (z.B. ein guter oder schlechter Erhaltungszustand, erfolgte / nicht erfolgte Erneuerungsmaßnahmen) zu Abweichungen in der Miethöhe zwischen ansonsten vergleichbaren Wohnungen führen.

Wohnungen, die der gleichen Zone („Makrolage“) zugehörig sind, können sich in der „Mikrolage“ unterscheiden (also Lage-Besonderheiten aufweisen). Auch dies kann zu Preisunterschieden für ansonsten vergleichbare Wohnungen führen.

Die Spannengrenzen sind so berechnet, dass sich 2/3 aller Nettokaltmieten für vergleichbare Wohnungen innerhalb der Spanne befinden. Mietpreise innerhalb der Spanne gelten als „ortsüblich“. Bei der Anwendung des Mietspiegels sollten Abweichungen vom Spannenmittelwert mit Besonderheiten der Wohnung begründet werden können.

Geltungsbereich
Der Mietspiegel kann nur auf Wohnungen im „freien“ (nicht preisgebundenen) Mietwohnungsmarkt, die bis zum 31.12.2017 gebaut wurden, angewandt werden. Er gilt nicht für:
  1. Dienst- und Werkswohnungen
  2. Wohnungen in Heimen / Internaten
  3. Ferienwohnungen / zum vorübergehenden Gebrauch überlassene Wohnungen
  4. Öffentlich geförderte Wohnungen in der Bindungsfrist.
Aufgrund ihrer Seltenheit auf dem Mietmarkt in Reutlingen wird die ortsübliche Vergleichsmiete für
  1. Wohnungen mit Wohnflächen unter 27 oder 160 qm und mehr
nicht ausgewiesen. Für diese Wohnungen enthält der Mietspiegel keine Angaben zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Bei (unter-)vermieteten Zimmern oder Wohnräumen ohne baulich getrennten und abschließbaren Zugang handelt es sich um keine „Wohnungen“ im Sinne des Mietspiegels. Für diese Vertragsverhältnisse ist der Mietspiegel nicht anwendbar.



Informationspflichten nach Artikel 13 DSGVO

Keine Speicherung Ihrer Eingaben:
Mit der Eingabe der Daten in diesem Online-Rechner können Sie sich die ortsübliche Vergleichsmiete einer Wohnung berechnen lassen. Für die Berechnung wird ausschließlich das von Ihnen eingesetzte Gerät genutzt. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übermittelt und entsprechend nicht gespeichert.

Logfiles:
Der Onlinerechner wird Ihnen auf einem Webserver zur Verfügung gestellt. Dieser Server protokolliert sämtliche Zugriffe auf den Onlinerechner. Dazu wird ein so genanntes "Logfile" erstellt: von welcher Domain (z.B. aus dem Sucherergebnis einer Suchmaschine heraus) ist der Zugriff erfolgt, welches Element (Seite / Bilder) wurde zu welcher Zeit mit welchem Browser abgerufen? Im Logfile wird auch der Hostname bzw. die IP-Adresse des Clients, der den Onlinerechner aufruft, festgehalten. Die IP-Adresse wird vom mit dem Webhosting beauftragten Unternehmen anonymisiert gespeichert. Ein Rückverfolgung des Abrufs und insbesondere ein Rückschluss auf Ihre Person sind somit nicht möglich. Die Logfiles werden zur Wahrung der Funktionalität und des fehlerfreien Betriebs des Onlinerechners ausgewertet und für die Abrufstatistik genutzt.

E-Mail-Kontakt:
Im Onlinerechner sind E-Mail-Adressen aufgeführt, an die Sie sich mit Ihren Fragen / Hinweisen wenden können. Falls Sie eine E-Mail schreiben, werden Ihre Angaben (E-Mailadresse, Inhalt, Betreff, Datum und Kontaktdaten wie Ihr Vor- und Nachname, Ihre Telefonnummer oder Anschrift) ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen gespeichert.

Wir haben für unsere Behörde eine Datenschutzbeauftragte bestellt:

Stadtverwaltung Reutlingen
Behördliche Datenschutzbeauftragte
Frau Hackl
Telefon: 07121 303-2193
E-Mail: datenschutz@reutlingen.de

Ausführliche Informationen zum Datenschutz erhalten Sie unter www.reutlingen.de/datenschutz

Pflichtangaben gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG) und § 55 Abs. 2 Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien (RStV)
in ihren jeweils gültigen Fassungen

Anbieter und Gesamtverantwortung:
Stadtverwaltung Reutlingen vertreten durch Oberbürgermeisterin Barbara Bosch

Die Stadt Reutlingen ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts.

Postanschrift:
Marktplatz 22
72764 Reutlingen
Postfach 2543
72715 Reutlingen
Telefon: +49 (0)7121 303–0(Zentrale)
Telefax: +49 (0)7121 303–444 (zentraler Faxeingang)
E-Mail: stadt@reutlingen.de (zentraler E-Maileingang)

Sichere Kommunikation mit der Stadtverwaltung / Zugangseröffnung:
www.reutlingen.de/sichere-kommunikation

Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE146484605

Aufsichtsbehörde der Stadt Reutlingen ist das Regierungspräsidium Tübingen

Ausführliche Informationen zum Impressum erhalten Sie unter: www.reutlingen.de/impressum